Stadthaus TownHouse 13.2 Pultdach

Ein echtes Raumwunder: das TownHouse

Das TownHouse von OKAL ist die richtige Antwort für alle, die das quirlige urbane Leben mit den vielfältigen kulturellen Angeboten, Shoppingmöglichkeiten direkt vor der Haustür und einer Vielzahl von Restaurants und sonstigen Angeboten genießen möchten. Die nicht auf das Angebot von zahlreichen Kindergärten und Schulen, Tagesmüttern und Betreuungsmöglichkeiten verzichten möchten. Die eine Vereinbarkeit von Familie und Beruf in den Fokus rücken. Für die eine Nähe zum Arbeitsplatz, zu Ärzten und zu anderen Dienstleistern wichtig ist.

Vor allem Menschen, die gerade mitten im Berufsleben und in der Familienplanung stecken, zieht es bei der Suche nach ihrem Wunschdomizil in die Städte beziehungsweise in die Wohngebiete im Dunstkreis des Trubels. Doch gerade hier ist das Bauland knapp und sehr umkämpft. Grundstücke sind in der Regel sehr klein und dennoch hochpreisig.Damit künftige Eigenheimbesitzer, die die Vorteile des Stadtlebens mit allen Facetten genießen möchten, dennoch ihren Traum vom eigenen Zuhause realisieren können, hat OKAL eigens dafür seine Serie TownHouse konzipiert. Ein Stadthaus bauen bedeutet, sich für einen speziellen Lebensstil entscheiden.

Das Wort TownHouse oder Townhaus ist aus dem Englischen übersetzt und bedeutet so viel wie modernes Stadthaus oder Reihenhaus. Es zeichnet sich durch eine besondere Bauweise auf, die auch OKAL für seine Serie übernommen hat: Auf einer überschaubaren Grundfläche bietet sich den künftigen Bewohnern maximaler Wohngenuss, der keine Wünsche im Hinblick auf Raumaufteilung, Komfort, Ausstattung  und Nachhaltigkeit offen lässt. Auf jedem Quadratmeter sind das Know-how und die Erfahrung der OKAL-Architekten spürbar.

 


Worin unterscheiden sich TownHouse und Stadtvilla?

Oftmals werden die Begriffe TownHouse und Stadtvilla identisch verwendet. Dabei gibt es kleine, aber feine Unterschiede zwischen den beide Haustypen. Townhouses sind in der Regel so konzipiert , dass den Bewohnern der Eindruck vermittelt werden soll, dass sie sich mit ihrem Haus am Stadtrand befinden. Hier befinden sich dann auch meist einheitliche Wohngebiete mit kleinem angrenzenden Garten.

Anders als man auf den ersten Blick denken könnte, befinden diese sich nicht am Stadtrand, sondern mitten im urbanen Leben. Stadthäuser unterdessen vermitteln die pure Lust, mitten in der Stadt zu wohnen. Die Fläche wird bestmöglich genutzt, es entsteht ein Rückzugsort mit durch und durch urbanem Flair. Beide Einheiten bringen viele Vorteile mit und beide erfreuen sich großer Beliebtheit. Das ländlich anmutende Townhouse ist weiterhin eine sehr beliebte Variante des Wohnens am Rande der Stadt. Deswegen spielen bei der Auswahl zwischen Stadthaus und einem Townhouse vor allem die individuelle Vorlieben der künftigen Bewohner eine große Rolle.

 

Wohnqualität auf drei Etagen

Die Häuser der TownHouse-Serie sind wahre Raumwunder: Schmal, aber hoch gebaut – so wird der Wohnraum geschickt auf drei Etagen verteilt. Das spart nicht nur Platz, sondern bietet zudem in den oberen Etagen oft einen tollen Ausblick. In den eigenen Garten und auf das quirlige Leben außerhalb. Dieses bildet einen wunderbaren Kontrast zu der Oase der Ruhe und Entspannung, den sich die Bewohner innerhalb ihrer eigenen vier Wände geschaffen haben. Was auf den ersten Blick so kompakt anmutet und sich perfekt in die Umgebung einfügt, präsentiert sich im Inneren als echte Wundertüte oder als Raumwunder.

Jedes einzelne Townhaus von OKAL verfügt über eine Wohnfläche von mindestens 250 Quadratmeter.  Es bietet damit Platz zum Leben, Lieben und Lachen. Zum Entspannen und Feiern, zum Spielen und Kochen, zum Arbeiten und Handwerken. Kurzum: Die TownHouse-Serie bietet das perfekte Zuhause für all die, die mittendrin leben möchten. Und die dennoch nicht auf den Luxus eines eigenen Hauses mit zahlreichen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten verzichten möchten.

 

Urbanes Leben genießen, mit dem Trend gehen

Schließlich haben die erfahrenen Architekten von OKAL an alles gedacht. Exklusivität, Modernität und Wohnlichkeit verschmelzen hier zu einer perfekten Symbiose. Dafür sorgen beispielsweise die großen Fensterflächen, die immer ausreichend Lichteinfall gewährleisten, die hohen Decken und die im Loftstil konzipierten Obergeschosse. Hinzu kommt, dass sich alle Häuser durch einen integrierten Erker nicht in einer stilvollen und besonderen Optik präsentieren. Sie verfügen zudem alle über einen Balkon, der durch die Lage in der zweiten Etage vor Blicken geschützt. Deswegen ist dieser ein perfekter Rückzugsort zum Relaxen, Sonnenbaden oder Lesen. Die Townhouse-Serie von OKAL: Luxus und Ruhe inmitten des Großstadttrubels.

Und dabei auch noch up to date sein: Seit einigen Jahren erlebt das sogenannte TownHouse in Deutschland einen echten Boom. Immer mehr Familien entscheiden sich für die platzsparende, aber keinesfalls raumsparende Variante des Wohnens. Diejenigen, die dieses Stadthaus bauen, gelten als modern, hip. Das Townhaus ist eine echte Alternative zu Eigentumswohnungen geworden. Sie sind die optimale Antwort auf den Mangel an Wohnfläche in den Großstädten. Sie sind eine perfekte Lösung für all diejenigen, die nicht auf das urbane Leben verzichten und dennoch die Ruhe ihres eigenen, komfortablen Rückzugsorts genießen möchten. Übrigens: Das TownHouse wird nachhaltig gebaut, es ist wie auch alle anderen Häuser von OKAL ein Effizienzklassen Haus und entspricht dem DGNB Zertifikat.

 

Vielfalt unter einem Dach

Wer mit OKAL ein Townhaus bauen möchte, der kann zwischen einer Vielzahl an Möglichkeiten wählen. Zwei dieser besonderen Stadthäuser hat OKAL im Angebot. Und die bieten noch einmal vielfältige Gestaltungsvarianten. TownHouse 13.2 ist auf den ersten Blick identisch mit 13.1, unterscheidet sich jedoch in der Grundrissplanung. Hier ist im Erdgeschoss eine 65 qm große Einliegerwohnung vorgesehen, die mannigfaltige Nutzungsmöglichkeiten zulässt: Vermietung, Ferienwohnung, Home-Office oder eigener Wohnbereich für Familienangehörige. Die separaten Eingänge und das abgeschlossene Treppenhaus sorgen für eine klare Abtrennung.

Die zweite Wohneinheit bietet rund 170 qm luxuriösen Wohnraum und erstreckt sich über die mittlere Etage mit großer Essküche, Bad und den Schlafzimmern sowie das offen gestaltete Dachgeschoss zum Wohnen und Arbeiten. Es bleibt sogar noch ausreichend Raum für Hobbys und Co. Der moderne Ateliercharakter und die Dachterrassen verleihen der oberen Etage einen ultimativen Lieblingsplatz-Status.

 

Ein Stadthaus bauen – maximalen Komfort bekommen

TownHouse 13.1 bietet auf drei Etagen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Schon auf den ersten Blick überzeugt das elegante Stadthaus mit seiner außergewöhnlichen Architektur und der besonderen Ausstrahlung. Die großzügige Verglasung, die durchdachte Raumaufteilung und die rundum exklusive Ausstattung sorgen für ein außergewöhnliches Wohnambiente.

Der Mittelpunkt dieses Townhaus befindet sich gleich im Erdgeschoss. Auf großzügigen 45 qm wird gekocht, gegessen und gelebt, doch auch für Dusch-WC, Arbeitszimmer und den ausgelagerten Hauswirtschaftsraum ist Platz. Drei Schlafräume und Badezimmer Nr. 2 sind in der mittleren Etage zu finden. Highlight des TownHous: das im Loftstil offen gehaltene Elternzimmer im Obergeschoss mit Ankleide, Wellness-Bad und den beidseitigen Balkonen.

Bei der Dachgestaltung entscheiden die Bauherren:
Flachdach
Pultach-Walmdach und Satteldach stehen dem TownHouse gleichermaßen gut.

OKAL

OKAL TownHouse 13.2 Pultdach


Erdgeschoss
86,03 m2
Obergeschoss
83,77 m2
Dachgeschoss
88,32 m2
Nettogrundfläche*
258,12 m2

Dach
16° Pultdach
Kniestock
180 cm

  • Architektenleistung
  • Bodengutachten
  • Bodenplatte
  • 2,80 m Raumhöhe
  • Elektrische Aluminiumrollläden
  • Zertifizierte Nachhaltigkeit
  • Frischluftwärmetechnik PROXON
  • Sockeldämmung
  • Bauendreinigung vor Hausübergabe
    (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

*nach DIN 277

OKAL

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