Hausplanung durch einen Architekten inklusive

Gemeinsam mit den hochqualifizierten und erfahrenen Architekten planen die künftigen Eigenheimbesitzer ihr neues Zuhause Stück für Stück. Egal ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus bzw. 2 Generationen Haus, moderne Stadtvilla oder zeitloses Designobjekt. Und das gehört alles zu den Architektenleistungen für jeden Haustyp versteht sich: Baupläne werden erstellt, statische Berechnungen durchgeführt und die Gesamtkonstruktion sowie alle technischen Details werden in der Baubeschreibung dokumentiert. Auch das Baugesuch, inklusive Bodengutachten, ist selbstverständlich inbegriffen.

Denn wer bauen möchte, für den ist es auch wichtig, dass er von Beginn an umfassend beraten wird. Und zwar von echten Fachleuten. Von Menschen, die ihr Handwerk verstehen. Die Profis sind, in dem, was sie tun. In diese Kategorie fallen die Architekten von OKAL. Diese sind von Beginn an in die Planung involviert, stehen den Bauherren vom ersten Gespräch bis zum Einzug mit ihrer Expertise zur Seite.

Von der Planung bis zur Umsetzung

Zu den Aufgaben des Architekten gehört bei OKAL vielmehr als die Zeichnung des künftigen Traumhauses. Standardmäßig werden die Architektenleistungen in neun Phasen unterteilt:

1. Grundlagenermittlung: Hier geht es in einem ersten Gespräch um die Klärung des Bauziels, des Kostenbudgets und um eine grobe Terminierung des geplanten Bauvorhabens.
2. Vorplanung: Auf Grundlage der im Erstgespräch ermittelten Daten ist es nun die Aufgabe des Architekten, ein Planungskonzept zu erarbeiten und Planskizzen zu erstellen. Anschließend erfolgt eine Kostenschätzung.
3. Entwurfsplanung: In dieser Phase erarbeitet der Architekt das endgültige Planungskonzept anhand einer Zeichnung und integriert die Beiträge anderer an der Planung beteiligter Handwerker. An diesem Punkt ist bereits eine ausführliche Kostenberechnung möglich.
4. Genehmigungsplanung: Die Unterlagen werden zur Genehmigung eingereicht.
5. Ausführungsplanung: Der Architekt arbeitet eventuell aufgetretene Änderungswünsche ein und erstellt Detail- und Konstruktionszeichnungen in einem Maßstab von mindestens 1:50. Diese Zeichnungen dienen auch für die am Bau beteiligten Handwerker als Grundlage.
6. Vorbereiten der Auftragsvergabe: Nun werden die Mengen ermittelt und zusammengestellt, damit anschließend eine Leistungsbeschreibung erstellt werden kann. Ebenfalls zur Aufgabe des Architekten zählt die Koordination der Leistungsbeschreibung.
7. Mitwirkung bei der Vergabe: Hier werden die Angebote geprüft und erneut die Kosten berechnet.
8. Es geht in die heiße Phase. Der Ausbau beginnt. An dieser Stelle gehört es zu den Architektenleistungen, den Ausbau zu Überwachung und dafür Sorge zu tragen, dass alles in Übereinstimmung mit der Baugenehmigung erfolgt.
9. Objektbetreuung und Dokumentation: Wenn das Haus steht, ist es Aufgabe des Architekten zu überprüfen, dass alles zur vollsten Zufriedenheit der Bauherren ausgeführt wurde.

Gute Betreuung: die halbe Miete

Die meisten Bauherren sind zum ersten Mal derart intensiv in die Planung eines Hauses involviert. Sie kennen viele Dinge vom Hörensagen, sind aber mit Details nicht betraut. Umso wichtig ist es, dass sie an erfahrene Hände genommen werden. Und genau deswegen hat OKAL die besten Architekten engagiert. Diese sollen dafür sorgen, dass alles reibungslos abläuft. Dass es zu keinen Bauverzögerungen kommt. Und dass am Ende alles genauso umgesetzt wird, wie sie es sich vorgestellt haben.

Sobald sich die Bauherren für einen Entwurf entschieden haben, gehört es zur Aufgabe des Architekten, diesen Schritt für Schritt auszuarbeiten. Und das immer im Dialog mit den künftigen Eigenheimbesitzern. Der Fachmann muss auch einen besonderen Spagat bewältigen. Er muss einerseits die Wünsche der Bauherren maximal integrieren. Er muss andererseits aber auch Dinge wie beispielsweise die Statik berücksichtigen. Dass dies ein ums andere Mal gelingt, liegt daran, dass OKAL auf geballtes Expertenwissen setzt. Hier arbeiten Architekten, die über jahrzehntelange Erfahrung verfügen. Und die nicht müde werden, immer Neues auszuprobieren. So vereinen sich Erfahrung und Innovation zu einer perfekten Symbiose.