Fertighäuser von OKAL: Finde dein Zuhause!

Entdecke aus einer Vielzahl an Möglichkeiten genau das Zuhause, das zu dir und deinem Leben passt. Worauf wartest du?

Alle OKAL Häuser im Überblick

Haustypen für jeden Lebensentwurf

Egal, ob du ein Einfamilienhaus, eine Stadtvilla, einen Bungalow oder ein Mehrgenerationenhaus suchst: Bei OKAL findest du das Fertighaus, das zu deinem Leben passt. Unsere Haustypen sind mehr als nur Wände, Fenster und ein Dach. Sie sind Rückzugsort und Wunschort zugleich und spiegeln die Menschen wider, die in ihnen leben.

Ob komfortables Einfamilienhaus, elegante Stadtvilla, klares Bauhaus, großzügiges Haus mit Staffelgeschoss, Mehrgenerationenhaus für die ganze Familie, ebenerdiger Bungalow oder individuelles Architektenhaus – bei der Vielfalt unserer Fertighäuser bleibt kein Wunsch offen.

Dank unterschiedlicher Grundrisse, Stilrichtungen und Gestaltungsmöglichkeiten passt sich jedes OKAL-Haus an deine Bedürfnisse an – egal, ob du allein, als Paar, mit Familie oder mit mehreren Generationen unter einem Dach leben möchtest. Dabei verbinden wir moderne Architektur mit hohem Wohnkomfort: durchdachte Grundrisse, besondere Fassaden und offene, lichtdurchflutete Räume.

„Architektur ist das kunstvolle, korrekte und großartige Spiel der unter dem Licht versammelten Baukörper.“ – Le Corbusier

Haustypen und Ausbaustufen:

Welchen Haustyp du auch wählst – bei jedem OKAL Haus entscheidest du zusätzlich, wie viel du selbst übernimmst. Drei Ausbaustufen stehen zur Wahl. Welche Ausbaustufe am besten passt, hängt davon ab, wie viel Zeit und Geld du in dein Zuhause investieren möchtest.

 

 

Einzugsfertig: Das schlüsselfertige Komplettpaket

Einzugsfertig ist die Komplettlösung. Vom ersten Beratungsgespräch bis zur Endreinigung sind alle Leistungen enthalten. Am Ende bekommst du die Schlüssel und ziehst mit Möbeln und Koffern direkt ein. Den kompletten Bauprozess übernehmen wir. Diese Stufe meinen die meisten, wenn sie von einem schlüsselfertigen Fertighaus sprechen.

 

 

Malervorbereitet: Selbst gestalten, ohne Rohbau

Du möchtest dein Haus mitgestalten, aber nicht beim Rohbau anfangen? Dann ist malervorbereitet die richtige Stufe. Sie enthält alle Leistungen von technikfertig, dazu die Verlegung der Fliesen, Türen und Türzargen, Innenfensterbänke, alle sanitären Einrichtungen und die Verspachtelung der Gipsflächen. Tapezieren und Streichen bleiben dir.

 

 

Technikfertig: Das Ausbauhaus für Handwerker

Technikfertig ist das klassische Ausbauhaus. OKAL installiert die Technik, also Heizungsanlage, Elektroinstallation mit Zähleranlage sowie Sanitär- und Rohrinstallationen. Den Innenausbau übernimmst du selbst. Wer handwerklich geschickt ist, spart hier am meisten.

 

Den kompletten Bauprozess übernehmen wir. Wie der Ablauf Schritt für Schritt aussieht, zeigt Der OKAL Weg. Welche Ausbaustufe zu deinem Budget und deinem Zeitplan passt, klären wir am besten persönlich. Vereinbare hier deinen persönlichen Beratungstermin.

 

Haustypen Grundrisse

Vielfalt ist auch im Hinblick auf die Haustypen Grundrisse angesagt. Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Stadtvilla, Townhaus, Bungalow, Bauhaus, Staffelgeschosshaus – jeder einzelne Haustyp zeichnet sich auch durch einen individuellen Grundriss aus. Und innerhalb jedes Haustyps gibt es oft noch zahlreiche unterschiedliche architektonische Finessen und Besonderheiten. Auf diese Weise sind der Vielfalt nahezu keine Grenzen gesetzt.

FAQ FERTIGHAUS

Häufige Fragen zum Fertighaus

Wer zum ersten Mal ein Fertighaus baut, klärt am Anfang meist dieselben Fragen: Wie unterscheidet sich die Bauweise von der eines Massivhauses, wie lange hält so ein Haus und was kostet es am Ende wirklich?

Hier findest du die Antworten auf die häufigsten Fragen zu Bauweise, Ausbaustufen und Kosten. Was offen bleibt, klärt dein OKAL-Berater gerne persönlich mit dir.

  • Ein Fertighaus wird nicht Stein für Stein auf der Baustelle errichtet, sondern in Form von vorgefertigten Bauteilen im Werk produziert. Dort werden Wände, Decken und Dachelemente inklusive Dämmung, Fenstern und vorbereiteter Leitungsführung witterungsunabhängig produziert. Auf dem Grundstück werden die Teile dann auf der Bodenplatte montiert, sodass der Rohbau meist innerhalb weniger Tage steht. Das Ergebnis ist ein individuell geplantes Haus mit deutlich mehr Planungs- und Kostensicherheit als beim konventionellen Bau.

  • Der Unterschied liegt in der Fertigung, nicht in der Qualität. Während das Massivhaus Schicht für Schicht vor Ort entsteht, wird das Fertighaus im Werk unter kontrollierten Bedingungen gefertigt. Daraus ergeben sich die typischen Vorteile des Fertighauses: eine kürzere Bauzeit, kein Risiko durch Regen und Frost während der Rohbauphase sowie ein früh feststehender Festpreis. Dafür punktet das Massivhaus bei der Speichermasse der Wände. Wer Wert auf Planbarkeit und einen klaren Zeitrahmen legt, für den ist ein Fertighaus die richtige Wahl.

  • Genauso lange wie ein Massivhaus. Moderne Fertighäuser werden in Holzständerbauweise errichtet. Für diese Bauweise wird dieselbe Nutzungsdauer angesetzt wie für Massivbauten – auch von Banken und Gutachtern bei der Immobilienbewertung. Die Vorurteile stammen aus den 1960er- und 1970er-Jahren, als mit anderen Materialien und ohne die heutigen Standards gebaut wurde. Entscheidend sind die Materialqualität, der konstruktive Holzschutz und die saubere Verarbeitung.

  • Es gibt drei Ausbaustufen: Einzugsfertig, malervorbereitet und technikfertig. Bei der Variante „einzugsfertig” übernimmt OKAL alle Leistungen bis zur Endreinigung. Du bekommst die Schlüssel und kannst einziehen. Bei der Variante „malervorbereitet” sind alle Leistungen bis auf Tapezieren und Streichen enthalten. Bei der Stufe „Technikfertig” installiert OKAL die Technik, den Innenausbau übernimmst du selbst und sparst dadurch am meisten. Was genau in welcher Stufe enthalten ist, steht weiter oben auf dieser Seite.

  • Den Preis bestimmen vor allem vier Dinge: Die Wohnfläche, der Haustyp, die gewählte Ausbaustufe, der Energiestandard und die Ausstattung. Wichtig zu wissen: In der Regel sind das Grundstück, die Bodenplatte oder der Keller, die Erschließung, die Baunebenkosten und die Außenanlagen nicht im Hauspreis enthalten. Wie viel davon auf dich zukommt, hängt stark vom Grundstück ab. Eine belastbare Zahl kannst du deshalb erst im Beratungsgespräch erfahren.

Musterhäuser von diversen OKAL Haustypen

An 20 unterschiedlichen Standorten in Deutschland können künftige Bauherren sich von den Vorteilen und Besonderheiten der einzelnen Haustypen überzeugen. Sie können sich vor Ort informieren, sich umfassend beraten lassen und vor allem die besondere Atmosphäre jedes einzelnen Hauses aufsaugen. Sie können ihr persönliches Domizil in Gedanken schon einmal einrichten und dabei ganz nebenbei den Haustypus und die Dachform ihrer Wahl herausfinden.

Zu den OKAL Musterhäusern