Stadtvilla bauen: Repräsentativ wohnen

• zwei Stockwerke optional mit Staffelgeschoss
• große Wohnfläche
• attraktiver Außenbereich
• energieeffiziente Bauweise
• moderne Ausstattung
• helle und offene Räume
• quadratischer Grundriss
• urbane, zentrale Lage

Typisch für die Stadtvilla ist die klare Aufteilung auf zwei Vollgeschosse. Im Erdgeschoss liegt der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, dazu kommen Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum oder ein Arbeitszimmer. Das Obergeschoss gehört dem Rückzug, mit Elternschlafzimmer, Kinderzimmern und Bad – ganz ohne Dachschrägen, weil es als Vollgeschoss gebaut wird. Bei OKAL reicht die Auswahl von der kompakten Stadtvilla mit rund 110 m² bis zur großzügigen Variante mit rund 300 m² Wohnfläche.

Auch eine Stadtvilla soll nicht nur architektonische Ansprüche erfüllen, sondern ebenso auf die Bedürfnisse ihrer Bewohner eingehen. Daher ist es auch möglich, eine Stadtvilla mit Garage zu bauen, die beispielsweise als Anbau ans Hauptgebäude angeschlossen werden kann.

Der Bau einer Stadtvilla mit Einliegerwohnung ist möglich. Oftmals ist diese zusätzliche Wohneinheit von außen kaum ersichtlich, sodass die moderne und cleane Optik der Stadtvilla nicht durchbrochen wird.

Was eine Stadtvilla kostet, hängt vor allem von vier Dingen ab: Der Wohnfläche und dem Grundriss, der gewählten Ausbaustufe, dem Energiestandard und der Ausstattung. Nicht im Hauspreis enthalten sind üblicherweise das Grundstück, Bodenplatte oder Keller, die Erschließung sowie Außenanlagen und Baunebenkosten. Eine belastbare Zahl entsteht deshalb erst, wenn dein Grundstück und deine Wünsche feststehen. Einen Überblick über Finanzierung und Fördermöglichkeiten findest du unter Finanzierung & Förderung.

• Walmdächer
• Satteldächer

Ein Walmdach ist eine Dachform, die im Gegensatz zum Satteldach nicht nur auf der Traufseite, sondern auch auf der Giebelseite geneigte Dachflächen hat und somit gerne beim Bau einer Stadtvilla zum Einsatz kommt. Hierbei wird die Dachfläche oberhalb der Giebelseite als der Walm bezeichnet. Das bedeutet: Ein vollständiger Walm ersetzt den Giebel, die Wände schließen somit ringsum auf gleicher Höhe ab und ein rechteckiges Gebäude hat vier Dachflächen. Ein Walmdach hat zudem immer einen Dachfirst. Berühren sich die vier Dachflächen in einer gemeinsamen Spitze, spricht man auch von einem Zeltdach bzw. Pyramidendach. Außerdem bieten die geneigten Dachflächen weniger Angriffsfläche für Wind – die Windlast auf die Konstruktion wird somit verringert.

Das Satteldach, auch Giebeldach genannt, ist die klassische, am häufigsten anzutreffende Dachform in kalten und gemäßigten Zonen. Es besteht aus zwei entgegengesetzt geneigten Dachflächen, die an der höchsten, waagerechten Kante, dem Dachfirst, aufeinandertreffen. Die Konstruktion dieser Dachform wird bei der Stadtvilla als Sparren- oder Pfettendach ausgeführt, wodurch eine Vielzahl an unterschiedlichen Dachneigungen und Traufhöhen möglich ist.